Message aux actionnaires

Chers Actionnaires,

Il y a près d’un an, notre équipe finalisait l’organisation de notre première augmentation de capital.

Celle-ci s’est clôturée avec succès en date du 8 décembre dernier, nous permettant de lever 30.224.110 € sur le marché.

Cette opération fût une réussite car vous étiez présents et décidés à nous suivre dans nos projets d’investissement.

Nous voulions profiter de la présente pour vous remercier de la confiance réitérée que vous nous avez témoignée à cette occasion et pour vous assurer que nous continuerons à mettre tout en œuvre afin de poursuivre le développement de notre sicafi en élargissant et diversifiant notre portefeuille immobilier dans des conditions toujours favorables pour nos actionnaires.

Au cours de cet exercice, nous pensons avoir rempli ces objectifs puisque notre patrimoine immobilier  enregistre une   augmentation de plus de 20 % affichant une valeur d’investissement de 169.074.000 € contre 140.511.000 € il y a un an. La juste valeur des immeubles de placement déterminée par l’expert immobilier DTZ Winssinger à 161.791.715 € suit la même progression.

Nous avons ainsi acquis plus de 22.500 m² de nouveaux bâtiments investis dans le retail et le bureau tout en investissant plus de 4.600.000 € dans la construction et l’aménagement d’autres bâtiments optimisant ainsi nos revenus locatifs nets consolidés.

Nous avons en effet  procédé à l’acquisition des parts sociales de trois sociétés immobilières, devenues filiales de la sicafi jusqu’au 30 juin, date de la fusion par absorption.

Il s’agit de la « SA Bromley », propriétaire d’un immeuble de bureaux situé à Anvers de plus de 11.000 m² ; de la « SPRL Center Meubles », dont le portefeuille se compose de 3 immeubles commerciaux situés à Naninnes, Péronnes et Jumet totalisant une surface locative de 7.890 m² ; et de la « SA Immo Cigna » dont les immeubles commerciaux (3.609 m²) sont localisés à Courcelles et Fleurus.

Nos résultats opérationnels détaillés dans le présent rapport financier devraient contribuer à nous faire bénéficier de la confiance du marché.

Comme prévu et annoncé, et malgré le contexte politique et socio-économique encore difficile,  notre taux d’occupation consolidé a grimpé de 4,45 % affichant désormais un taux record de 98,15 %. Les revenus locatifs consolidés ont quant à eux enregistré une progression de plus de 18 %.

Le résultat net consolidé de l’exercice écoulé a bondi de plus de 57 % et se chiffre au 30 septembre 2011 à 10.837.780 €.

Le résultat distribuable, hors plus-value sur vente d’immeuble, affiche une augmentation de près de 12 % pour se chiffrer à 8.366.463 €.

Le taux d’endettement est en diminution de 7,73 % et est ramené à 22,19 %.

Les projets d’investissements programmés pour l’exercice suivant suivront scrupuleusement notre politique d’investissement  focalisée sur des actifs de qualité.

Plusieurs acquisitions ont en effet déjà été retenues par le Conseil d’Administration que vous découvrirez à la lecture du présent rapport.

Au vu de ce qui précède et conformément à notre dernière publication, le Conseil d’administration proposera à l’Assemblée Générale Ordinaire prévue le 10 janvier 2012 la distribution d’un dividende brut de 3,01 €.

Nous remercions nos collaborateurs qui ont œuvré avec effort pour notre développement et notre croissance et félicitons les initiatives prises par notre Conseil d’Administration débouchant sur la croissance de notre portefeuille immobilier.

Nos remerciements s’adressent également et bien évidemment à tous nos actionnaires pour la confiance qu’ils continuent à nous témoigner.