Evénements marquants de l'exercice 2019

Acompte sur dividende

En décembre 2019, la Société a distribué un acompte sur dividende de l'exercice 2019 d'un montant de 2,25 € brut.

Évolution du portefeuille

Le contrat de bail du locataire Cedicora, locataire repris comme le plus important en termes de revenus locatifs (3,05 %), a pris fin le 31 décembre 2019.

Mi-décembre 2019, l’enseigne Decathlon a ouvert sa plus grande surface en Wallonie à Dampremy avec ses 5.000 m² de surface bâtie sur le terrain de ± 18.000 m² mis à sa disposition. Le droit de superficie d’une durée de 50 ans a pris cours en mars 2019 suite à l’obtention du permis de construction par le locataire.

Acquisition

WEB SCA poursuit son développement en adaptant une position prudente et sélective dans le choix de ses investissements afin que ceux-ci soient toujours réalisés dans des conditions particulièrement favorables pour ses actionnaires et conforme à la stratégie décrite ci-avant.

WEB SCA poursuit à ce jour l’analyse de nouveaux dossiers d’investissement dont l’aboutissement devrait être acté au cours de l’exercice 2020.

Gerpinnes

En date du 21 novembre 2019, WEB SCA a signé un compromis pour l’acquisition d’un immeuble avec terrain sis Chaussée de Philippeville 223, à 6280 Gerpinnes mitoyen avec son complexe immobilier du Bultia Village, ce qui permettrait en outre d’avoir un double accès au site du centre commercial en question. L’acte s’est tenu le 11 février 2020.

Conformément à l’Article 49, §1 de la Loi du 12 mai 2014, le prix d’acquisition de ce bien immobilier a été fixé à 425.000 € hors frais, soit une valeur en phase à celle donnée par l’Expert immobilier de la SIR, lequel avait déterminé une juste valeur de 425.000 € au 31 décembre 2019.

Cessions

Binche

En date du 15 mars 2019, le bâtiment situé à Binche rue Zéphirin Fontaine a été cédé.

Conformément à l’Article 49, §1 de la Loi du 12 mai 2014, le prix de cession de ce bien immobilier a été fixé à 1.250.000 € hors frais, soit une valeur légèrement supérieure à celle donnée par l’Expert immobilier de la SIR, lequel avait déterminé une juste valeur de 1.166.758 € au 31 décembre 2018.

Jumet

En date du 11 septembre 2019, une partie de l’immeuble sis rue de l’Industrie 12 à Jumet a été vendu.

Conformément à l’Article 49, §1 de la Loi du 12 mai 2014, le prix de cession de ce bien immobilier a été fixé à 1.297.500 € hors frais, soit une valeur inférieure à celle donnée par l’Expert immobilier de la SIR, lequel avait déterminé une juste valeur de 1.382.164 € au 30 juin 2019.

Investissements et entretien du parc immobilier

WEB SCA poursuit la croissance de son portefeuille immobilier dans un esprit de diversification géographique et de déconcentration. Cette stratégie de croissance est accompagnée d’une politique d’entretien du parc immobilier existant pour en conserver toute la valeur locative potentielle et exprimée.

Durant l'exercice, WEB SCA a consacré respectivement 9.157.263 € en améliorations et nouvelles constructions, celles-ci ayant conduit à la signature de 5 nouveaux baux pour un montant annuel de loyer de 756.963 €, et 1.071.416 € en maintenance, soit un total de 10.228.679 € (TVAC).

 

 


MAJ 420


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