Risques de marché

Risques économiques

Les acquisitions intervenues au cours de l’exercice ont généré une dilution encore plus importante du risque lié aux aspects de diversification du portefeuille.  Ce dernier est composé d’immeubles diversifiés, tant en termes de nombre de locataires (plus de 230), que de qualité de ces derniers, que de diversité des secteurs d’activités dans lesquels ces derniers sont actifs, que d’affectation même des immeubles que possède WEB SCA.

L’approche prudente de l’expert immobilier de la Société a permis de n’impacter que de manière marginale la valorisation des immeubles de placement de WEB SCA malgré la crise économique actuelle.

Risques liés au marché immobilier

Le niveau des loyers et la valorisation des immeubles de WEB SCA sont tributaires de l’offre et la demande, lesquelles sont influencées par la conjoncture économique générale.  Concernant ses biens commerciaux, WEB SCA bénéficie d’un positionnement « moyen supérieur » (cf. Les risques financiers), secteur moins touché par la dégradation de la conjoncture.