Profil

Depuis le 13 janvier 2015, WEB SCA a adopté le statut de Société Immobilière Réglementée de droit belge (SIR) soumise aux prescriptions légales en la matière, notamment la Loi du 12 mai 2014 et l’Arrêté royal du 13 juillet 2014 y relatifs.

WEB SCA est cotée depuis le 1er octobre 1998 sur Nyse Euronext Brussels.  Dans les limites de sa stratégie d’investissement, WEB SCA investit en biens  immobiliers.

L’activité de WEB SCA consiste à mettre ses immeubles à la disposition d’utilisateurs.  Il s’agit pour la plupart de contrats de location simple, WEB SCA conservant les principaux risques et avantages associés à la propriété des immeubles de placement.  Les loyers perçus sont comptabilisés en produits locatifs de façon linéaire sur la durée du contrat de location.  WEB SCA a également conclu quatre (4) contrats d’emphytéose.

Par ses activités, WEB SCA vise à valoriser et à accroitre ses actifs immobiliers, plus particulièrement dans les domaines commerciaux, de bureaux et industriels.  À l’heure actuelle, WEB SCA fait partie des spécialistes en investissement et gestion d’immeubles entrant dans ces catégories.

WEB SCA possède un portefeuille de + de 100 immeubles (hors projets en cours de développement et hors actifs détenus en vue de la vente) représentant une superficie totale bâtie de 291.323 m² (hors terrains).  Au 31 mars 2017, la juste valeur[1] de ce portefeuille immobilier s’élève à 230.520.608 €.

Depuis son entrée en bourse, il y a 18 ans, WEB SCA offre à ses actionnaires un rendement remarquable en dépit d’un contexte socio-économique devenu difficile et entend poursuivre son développement, privilégiant la composition d’un portefeuille stable, créateur de valeur et de croissance à long terme, générateur de revenus en adéquation avec sa politique de dividende.  WEB SCA continuera à adopter une position prudente et sélective dans le choix de ses investissements afin que ceux-ci soient toujours réalisés dans des conditions particulièrement favorables pour ses actionnaires, tout en prenant soin d’évaluer les risques potentiels auxquels elle serait confrontée.

Au 31 mars 2017, la capitalisation boursière de la Société s’élevait à 193.779.824 €.

Au 31 mars 2017, WEB SCA ne possède aucune filiale ni succursale.

 

 

La juste valeur (Fair Value), telle que définie par le référentiel IAS/IFRS, est obtenue par déduction de la valeur d’investissement d’un montant de droit équivalent à 2,5% pour les immeubles de plus de 2.500.000 €. Ce taux de 2,5% sera revu périodiquement et adapté pour autant que l’écart constaté sur le marché institutionnel soit supérieur à ± 0,5%. Pour les immeubles de moins de 2.500.000 €, les droits d’enregistrements ont été déduits.

 

 

MAJ 979


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